Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 72

9722KH Groningen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.689
+6,2%
[ € 501.326 – € 638.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.602[ € 528.772 – € 584.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.406[ € 556.268 – € 614.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.689 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.856Sinds september +0,5%
+€ 33.34512 maanden +6,2%
+€ 12.56612 mnd vs. NL +2,3%
Chopinlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.689 voor Chopinlaan 72 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 72 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.406. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.689.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 72
€ 581.406[ € 556.268 – € 614.822 ]
Verkoper houdt over€ 573.761−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.184+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 72 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.154 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 72
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 556.602[ € 528.772 – € 584.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.154[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 72 adviseren wij in een bod van € 581.406, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 556.602 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.689+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.406+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.476+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 556.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 72 in Groningen bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 569.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.689
Verwachte verkoopprijs€ 581.406
Verwachte vraagprijs€ 556.602
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Hereweg 91e, 9721AH Groningen
Verlengde Hereweg 91e
1999 · 95 m²
€ 334.381
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chopinlaan 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.689 duidelijk in het hogere segment van Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 72 in Groningen.

Wat is Chopinlaan 72 in Groningen waard?
Chopinlaan 72 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.689 (bandbreedte € 501.326 – € 638.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 72 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 72 in Groningen is in oktober 2026 € 556.602 (bandbreedte € 528.772 – € 584.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 72 in Groningen?
Voor Chopinlaan 72 adviseren wij een bod van € 581.406 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 72 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 72 in Groningen bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 72 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 72 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 72 ligt rond € 569.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.