Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 94

9722KN Groningen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.052
+5,3%
[ € 243.806 – € 310.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.468[ € 270.106 – € 298.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 94 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.052 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds mei +0,5%
+€ 13.89712 maanden +5,3%
+€ 2.73812 mnd vs. NL +1,0%
Beethovenlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.052 voor Beethovenlaan 94 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 94 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.468. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.052.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 94
€ 284.468[ € 270.106 – € 298.539 ]
Verkoper houdt over€ 280.089−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.307+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.089

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 94 in Groningen staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 94
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 409.750[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 94 adviseren wij in een bod van € 284.468, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.052+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.468+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.691+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 94 in Groningen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 277.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.052
Verwachte verkoopprijs€ 284.468
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 408.257
Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 451.191
Straatbeeld van Van Lenneplaan 377, 9721PM Groningen
Van Lenneplaan 377
1964 · 80 m²
€ 305.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.052 is Beethovenlaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 94 in Groningen.

Wat is Beethovenlaan 94 in Groningen waard?
Beethovenlaan 94 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.052 (bandbreedte € 243.806 – € 310.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 94 in Groningen?
Beethovenlaan 94 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 94 in Groningen?
Voor Beethovenlaan 94 adviseren wij een bod van € 284.468 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 94 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 94 in Groningen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 94 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 94 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 94 ligt rond € 277.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.