Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 2a

9722KS Groningen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.349
+6,2%
[ € 262.547 – € 334.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.475[ € 289.925 – € 320.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.349 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,5%
+€ 17.46312 maanden +6,2%
+€ 6.58112 mnd vs. NL +2,3%
Strausslaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.349 voor Strausslaan 2a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 2a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.475. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.349.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 2a
€ 306.475[ € 289.925 – € 320.443 ]
Verkoper houdt over€ 301.854−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.755+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 2a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 2a
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 2a adviseren wij in een bod van € 306.475, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.349+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.475+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.799+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 2a in Groningen bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.349
Verwachte verkoopprijs€ 306.475
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 86, 9722KN Groningen
Beethovenlaan 86
1965 · 74 m²
€ 246.666
Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 416.844
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.349 is Strausslaan 2a een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 2a in Groningen.

Wat is Strausslaan 2a in Groningen waard?
Strausslaan 2a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.349 (bandbreedte € 262.547 – € 334.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 2a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 2a in Groningen is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 2a in Groningen?
Voor Strausslaan 2a adviseren wij een bod van € 306.475 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 2a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 2a in Groningen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 2a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 2a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 2a ligt rond € 298.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.