Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertlaan 44

9722LC Groningen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.452
+6,2%
[ € 250.318 – € 318.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.928[ € 262.132 – € 289.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.065[ € 276.549 – € 305.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertlaan 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.452 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.64912 maanden +6,2%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +2,3%
Schubertlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.452 voor Schubertlaan 44 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertlaan 44 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.065. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.452.

Verwachte verkoopprijs Schubertlaan 44
€ 292.065[ € 276.549 – € 305.659 ]
Verkoper houdt over€ 287.602−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.056+€ 7.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertlaan 44 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertlaan 44
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 275.928[ € 262.132 – € 289.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertlaan 44 adviseren wij in een bod van € 292.065, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.928 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.452+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.065+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.668+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 275.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertlaan 44 in Groningen bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 284.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.452
Verwachte verkoopprijs€ 292.065
Verwachte vraagprijs€ 275.928
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 86, 9722KN Groningen
Beethovenlaan 86
1965 · 74 m²
€ 246.666
Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 416.844
Straatbeeld van Helperzoom 389, 9722BT Groningen
Helperzoom 389
1967 · 81 m²
€ 294.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.452 is Schubertlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertlaan 44 in Groningen.

Wat is Schubertlaan 44 in Groningen waard?
Schubertlaan 44 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.452 (bandbreedte € 250.318 – € 318.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertlaan 44 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Schubertlaan 44 in Groningen is in oktober 2026 € 275.928 (bandbreedte € 262.132 – € 289.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertlaan 44 in Groningen?
Voor Schubertlaan 44 adviseren wij een bod van € 292.065 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertlaan 44 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertlaan 44 in Groningen bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertlaan 44 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertlaan 44 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Schubertlaan 44 ligt rond € 284.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Schubertlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.