Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuislaan 11

9722LE Groningen

197 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.201
+6,2%
[ € 498.257 – € 634.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.223[ € 524.612 – € 579.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.533[ € 551.367 – € 609.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.201 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +0,5%
+€ 33.14012 maanden +6,2%
+€ 12.48912 mnd vs. NL +2,3%
Domela Nieuwenhuislaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.201 voor Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.201.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuislaan 11
€ 580.533[ € 551.367 – € 609.406 ]
Verkoper houdt over€ 572.897−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.294+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuislaan 11
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 552.223[ € 524.612 – € 579.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 403.611[ € 239.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuislaan 11 adviseren wij in een bod van € 580.533, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.223 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.201+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.533+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.560+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuislaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 552.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 566.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuislaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.201
Verwachte verkoopprijs€ 580.533
Verwachte vraagprijs€ 552.223
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagepreekkamp 2, 9722LM Groningen
Hagepreekkamp 2
1964 · 194 m²
€ 975.866
Straatbeeld van Troelstralaan 88, 9722JP Groningen
Troelstralaan 88
1958 · 186 m²
€ 700.280
Straatbeeld van Troelstralaan 72, 9722JN Groningen
Troelstralaan 72
1957 · 182 m²
€ 659.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domela Nieuwenhuislaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.201 duidelijk in het hogere segment van Coendersborg. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuislaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen.

Wat is Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen waard?
Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.201 (bandbreedte € 498.257 – € 634.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen is in oktober 2026 € 552.223 (bandbreedte € 524.612 – € 579.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen?
Voor Domela Nieuwenhuislaan 11 adviseren wij een bod van € 580.533 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuislaan 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuislaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuislaan 11 ligt rond € 566.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuislaan 11?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuislaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.