Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 25

9722NB Groningen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.782
+5,3%
[ € 715.248 – € 910.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.153[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 25 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.782 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds mei +0,5%
+€ 40.76912 maanden +5,3%
+€ 8.03112 mnd vs. NL +1,0%
Thorbeckelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.782 voor Thorbeckelaan 25 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 25 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.153. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.782.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 25
€ 827.153[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 816.804−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.846+€ 18.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.804

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 25 in Groningen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 25
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 409.750[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 25 adviseren wij in een bod van € 827.153, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.782+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.153+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.511+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 25 in Groningen bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 812.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.975
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.782
Verwachte verkoopprijs€ 827.153
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 180, 9722NJ Groningen
Thorbeckelaan 180
1966 · 164 m²
€ 457.860
Straatbeeld van Hagepreekkamp 2, 9722LM Groningen
Hagepreekkamp 2
1964 · 194 m²
€ 955.763
Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 451.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.782 duidelijk in het hogere segment van Coendersborg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 25 in Groningen.

Wat is Thorbeckelaan 25 in Groningen waard?
Thorbeckelaan 25 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.782 (bandbreedte € 715.248 – € 910.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 25 in Groningen?
Thorbeckelaan 25 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 25 in Groningen?
Voor Thorbeckelaan 25 adviseren wij een bod van € 827.153 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 25 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 25 in Groningen bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.975 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 25 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 25 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 40.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 25 ligt rond € 812.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.