Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 162

9722NJ Groningen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.057
+5,5%
[ € 295.730 – € 376.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.370[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 162 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.057 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds juli +0,5%
+€ 17.59612 maanden +5,5%
+€ 6.34812 mnd vs. NL +2,0%
Thorbeckelaan 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.057 voor Thorbeckelaan 162 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 162 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.370. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.057.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 162
€ 345.370[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.321−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.427+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.321

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 162 in Groningen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 162
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 492.900[ € 250.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 162 adviseren wij in een bod van € 345.370, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.057+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.370+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 162 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 162 in Groningen bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 336.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 162

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.057
Verwachte verkoopprijs€ 345.370
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 416.844
Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Van Lenneplaan 377, 9721PM Groningen
Van Lenneplaan 377
1964 · 80 m²
€ 305.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coendersborg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 162 in Groningen.

Wat is Thorbeckelaan 162 in Groningen waard?
Thorbeckelaan 162 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.057 (bandbreedte € 295.730 – € 376.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 162 in Groningen?
Thorbeckelaan 162 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 162 in Groningen?
Voor Thorbeckelaan 162 adviseren wij een bod van € 345.370 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 162 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 162 in Groningen bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 162 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 162 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 162 ligt rond € 336.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 162?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 162 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.