Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererlaan 89

9722PR Groningen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.424
+5,3%
[ € 250.293 – € 318.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 276.519[ € 262.693 – € 290.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.306[ € 277.667 – € 306.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.424 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,5%
+€ 14.26712 maanden +5,3%
+€ 2.81112 mnd vs. NL +1,0%
Groen van Prinstererlaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.424 voor Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.306. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.424.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererlaan 89
€ 292.306[ € 277.667 – € 306.895 ]
Verkoper houdt over€ 287.841−€ 4.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.302+€ 7.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.841

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen staat in te koop voor € 276.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererlaan 89
Onder gem. in buurt CoendersborgBoven gem.
€ 276.519[ € 262.693 – € 290.345 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Coendersborg
€ 409.750[ € 259.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererlaan 89 adviseren wij in een bod van € 292.306, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 276.519 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.306+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.921+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererlaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 276.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 284.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererlaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.424
Verwachte verkoopprijs€ 292.306
Vraagprijs€ 276.519
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtCoendersborg→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coendersborg besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Coendersborg

Coendersborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 12, 9722KK Groningen
Beethovenlaan 12
1962 · 77 m²
€ 408.257
Straatbeeld van Chopinlaan 5, 9722KA Groningen
Chopinlaan 5
1963 · 91 m²
€ 451.191
Straatbeeld van Van Lenneplaan 377, 9721PM Groningen
Van Lenneplaan 377
1964 · 80 m²
€ 305.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.424 is Groen van Prinstererlaan 89 een van de meer betaalbare woningen in Coendersborg. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererlaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen.

Wat is Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen waard?
Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.424 (bandbreedte € 250.293 – € 318.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coendersborg.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen?
Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 276.519. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen?
Voor Groen van Prinstererlaan 89 adviseren wij een bod van € 292.306 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererlaan 89 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererlaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coendersborg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererlaan 89 ligt rond € 284.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererlaan 89?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererlaan 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coendersborg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.