Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuckemaborg 4

9722WB Groningen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.638
+6,2%
[ € 595.441 – € 757.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.818[ € 629.677 – € 695.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.746[ € 656.123 – € 725.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuckemaborg 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.638 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,5%
+€ 39.60412 maanden +6,2%
+€ 14.92512 mnd vs. NL +2,3%
Beuckemaborg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.638 voor Beuckemaborg 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuckemaborg 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.746. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.638.

Verwachte verkoopprijs Beuckemaborg 4
€ 690.746[ € 656.123 – € 725.189 ]
Verkoper houdt over€ 681.898−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.711+€ 15.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuckemaborg 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Beuckemaborg 4
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 662.818[ € 629.677 – € 695.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuckemaborg 4 adviseren wij in een bod van € 690.746, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.818 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.638+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.746+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.283+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuckemaborg 4 zal in bij een vraagprijs van € 662.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuckemaborg 4 in Groningen bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 676.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuckemaborg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.638
Verwachte verkoopprijs€ 690.746
Verwachte vraagprijs€ 662.818
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKlein Martijn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Martijn besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (49%)
C (8%)
G (1%)

Wonen in Klein Martijn

Klein Martijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.081.780
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.638 zit Beuckemaborg 4 in het middensegment van Klein Martijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beuckemaborg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuckemaborg 4 in Groningen.

Wat is Beuckemaborg 4 in Groningen waard?
Beuckemaborg 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.638 (bandbreedte € 595.441 – € 757.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Martijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuckemaborg 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Beuckemaborg 4 in Groningen is in oktober 2026 € 662.818 (bandbreedte € 629.677 – € 695.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuckemaborg 4 in Groningen?
Voor Beuckemaborg 4 adviseren wij een bod van € 690.746 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuckemaborg 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuckemaborg 4 in Groningen bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuckemaborg 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuckemaborg 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuckemaborg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Martijn is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Beuckemaborg 4 ligt rond € 676.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuckemaborg 4?
Huishoudens in de buurt van Beuckemaborg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Martijn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.