Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludemaborg 49

9722WG Groningen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.295
+6,2%
[ € 575.780 – € 732.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.010[ € 608.960 – € 673.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.855[ € 633.927 – € 700.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludemaborg 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.295 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,5%
+€ 38.29712 maanden +6,2%
+€ 14.43212 mnd vs. NL +2,3%
Ludemaborg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.295 voor Ludemaborg 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludemaborg 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.855. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.295.

Verwachte verkoopprijs Ludemaborg 49
€ 667.855[ € 633.927 – € 700.657 ]
Verkoper houdt over€ 659.259−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.362+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludemaborg 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Ludemaborg 49
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 641.010[ € 608.960 – € 673.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludemaborg 49 adviseren wij in een bod van € 667.855, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.010 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.295+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.855+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.248+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludemaborg 49 zal in bij een vraagprijs van € 641.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludemaborg 49 in Groningen bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 654.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludemaborg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.295
Verwachte verkoopprijs€ 667.855
Verwachte vraagprijs€ 641.010
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKlein Martijn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Martijn besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (49%)
C (8%)
G (1%)

Wonen in Klein Martijn

Klein Martijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.081.780
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.295 zit Ludemaborg 49 in het middensegment van Klein Martijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ludemaborg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludemaborg 49 in Groningen.

Wat is Ludemaborg 49 in Groningen waard?
Ludemaborg 49 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.295 (bandbreedte € 575.780 – € 732.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Martijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludemaborg 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ludemaborg 49 in Groningen is in oktober 2026 € 641.010 (bandbreedte € 608.960 – € 673.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludemaborg 49 in Groningen?
Voor Ludemaborg 49 adviseren wij een bod van € 667.855 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludemaborg 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ludemaborg 49 in Groningen bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludemaborg 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludemaborg 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludemaborg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Martijn is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Ludemaborg 49 ligt rond € 654.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludemaborg 49?
Huishoudens in de buurt van Ludemaborg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Martijn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.