Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludemaborg 5

9722WG Groningen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.648
+6,2%
[ € 535.610 – € 681.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.122[ € 566.316 – € 625.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.437[ € 590.101 – € 652.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludemaborg 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.648 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.051Sinds september +0,5%
+€ 35.62512 maanden +6,2%
+€ 13.42512 mnd vs. NL +2,3%
Ludemaborg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.648 voor Ludemaborg 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludemaborg 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.437. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.648.

Verwachte verkoopprijs Ludemaborg 5
€ 621.437[ € 590.101 – € 652.217 ]
Verkoper houdt over€ 613.351−€ 8.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.016+€ 14.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludemaborg 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Ludemaborg 5
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 596.122[ € 566.316 – € 625.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludemaborg 5 adviseren wij in een bod van € 621.437, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.122 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.648+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.437+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.509+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludemaborg 5 zal in bij een vraagprijs van € 596.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludemaborg 5 in Groningen bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 608.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludemaborg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.648
Verwachte verkoopprijs€ 621.437
Verwachte vraagprijs€ 596.122
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKlein Martijn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Martijn besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (49%)
C (8%)
G (1%)

Wonen in Klein Martijn

Klein Martijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.081.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ludemaborg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Martijn willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ludemaborg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludemaborg 5 in Groningen.

Wat is Ludemaborg 5 in Groningen waard?
Ludemaborg 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.648 (bandbreedte € 535.610 – € 681.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Martijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludemaborg 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ludemaborg 5 in Groningen is in oktober 2026 € 596.122 (bandbreedte € 566.316 – € 625.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludemaborg 5 in Groningen?
Voor Ludemaborg 5 adviseren wij een bod van € 621.437 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludemaborg 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ludemaborg 5 in Groningen bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludemaborg 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludemaborg 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludemaborg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Martijn is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Ludemaborg 5 ligt rond € 608.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludemaborg 5?
Huishoudens in de buurt van Ludemaborg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Martijn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.