Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludemaborg 63

9722WG Groningen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.556
+6,2%
[ € 610.329 – € 776.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.464[ € 644.541 – € 712.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.489[ € 670.967 – € 741.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludemaborg 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.556 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,5%
+€ 40.59512 maanden +6,2%
+€ 15.29812 mnd vs. NL +2,3%
Ludemaborg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.556 voor Ludemaborg 63 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludemaborg 63 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.489. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.556.

Verwachte verkoopprijs Ludemaborg 63
€ 707.489[ € 670.967 – € 741.595 ]
Verkoper houdt over€ 698.457−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.789+€ 16.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludemaborg 63 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Ludemaborg 63
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 678.464[ € 644.541 – € 712.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludemaborg 63 adviseren wij in een bod van € 707.489, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.464 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.556+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.489+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.863+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludemaborg 63 zal in bij een vraagprijs van € 678.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludemaborg 63 in Groningen bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 693.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludemaborg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.556
Verwachte verkoopprijs€ 707.489
Verwachte vraagprijs€ 678.464
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKlein Martijn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Martijn besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (49%)
C (8%)
G (1%)

Wonen in Klein Martijn

Klein Martijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.081.780
Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.556 ligt Ludemaborg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Martijn. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ludemaborg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludemaborg 63 in Groningen.

Wat is Ludemaborg 63 in Groningen waard?
Ludemaborg 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.556 (bandbreedte € 610.329 – € 776.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Martijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludemaborg 63 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ludemaborg 63 in Groningen is in oktober 2026 € 678.464 (bandbreedte € 644.541 – € 712.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludemaborg 63 in Groningen?
Voor Ludemaborg 63 adviseren wij een bod van € 707.489 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludemaborg 63 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ludemaborg 63 in Groningen bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludemaborg 63 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludemaborg 63 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludemaborg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Martijn is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Ludemaborg 63 ligt rond € 693.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludemaborg 63?
Huishoudens in de buurt van Ludemaborg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Martijn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.