Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedeborg 11

9722WK Groningen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.079
+6,2%
[ € 470.870 – € 599.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.672[ € 495.588 – € 547.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.831[ € 520.863 – € 575.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedeborg 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.079 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds september +0,5%
+€ 31.31912 maanden +6,2%
+€ 11.80312 mnd vs. NL +2,3%
Breedeborg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.079 voor Breedeborg 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedeborg 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 535.079.

Verwachte verkoopprijs Breedeborg 11
€ 548.831[ € 520.863 – € 575.692 ]
Verkoper houdt over€ 541.544−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.958+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedeborg 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs Breedeborg 11
Onder gem. in Midden-ZuidBoven gem.
€ 521.672[ € 495.588 – € 547.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Zuid
€ 502.347[ € 235.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedeborg 11 adviseren wij in een bod van € 548.831, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.672 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.831+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.273+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedeborg 11 zal in bij een vraagprijs van € 521.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedeborg 11 in Groningen bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 535.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedeborg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.079
Verwachte verkoopprijs€ 548.831
Verwachte vraagprijs€ 521.672
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKlein Martijn→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Martijn besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (42%)
B (49%)
C (8%)
G (1%)

Wonen in Klein Martijn

Klein Martijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemersmaborg 142, 9722WS Groningen
Bloemersmaborg 142
1997 · 95 m²
€ 432.633
Straatbeeld van Hanckemaborg 27, 9722WD Groningen
Hanckemaborg 27
1994 · 154 m²
€ 685.292
Straatbeeld van Saaksumborg 25, 9722WN Groningen
Saaksumborg 25
1994 · 198 m²
€ 1.081.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedeborg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Martijn willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breedeborg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedeborg 11 in Groningen.

Wat is Breedeborg 11 in Groningen waard?
Breedeborg 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.079 (bandbreedte € 470.870 – € 599.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Martijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedeborg 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Breedeborg 11 in Groningen is in oktober 2026 € 521.672 (bandbreedte € 495.588 – € 547.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedeborg 11 in Groningen?
Voor Breedeborg 11 adviseren wij een bod van € 548.831 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedeborg 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedeborg 11 in Groningen bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedeborg 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedeborg 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedeborg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Martijn is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Breedeborg 11 ligt rond € 535.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedeborg 11?
Huishoudens in de buurt van Breedeborg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Martijn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.