Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhaven 1-4

9723AN Groningen

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.093
+6,2%
[ € 211.282 – € 268.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.247[ € 221.585 – € 244.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.140[ € 234.659 – € 259.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhaven 1-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.093 (€ 6.669 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,5%
+€ 14.05312 maanden +6,2%
+€ 5.29612 mnd vs. NL +2,3%
Oosterhaven 1-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.093 voor Oosterhaven 1-4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhaven 1-4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.093.

Verwachte verkoopprijs Oosterhaven 1-4
€ 247.140[ € 234.659 – € 259.359 ]
Verkoper houdt over€ 243.171−€ 3.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.233+€ 7.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhaven 1-4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.479 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhaven 1-4
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 233.247[ € 221.585 – € 244.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.479[ € 6.155 – € 6.803 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhaven 1-4 adviseren wij in een bod van € 247.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.247 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.093+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.497+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhaven 1-4 zal in bij een vraagprijs van € 233.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhaven 1-4 in Groningen bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 240.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhaven 1-4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.093
Verwachte verkoopprijs€ 247.140
Verwachte vraagprijs€ 233.247
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Meeuwen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meeuwen besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Meeuwen

De Meeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aduarderstraat 34, 9725CL Groningen
Aduarderstraat 34
2020 · 56 m²
€ 298.440
Straatbeeld van Westinghousestraat 28-10, 9727GW Groningen
Westinghousestraat 28-10
2022 · 67 m²
€ 360.576
Straatbeeld van Westinghousestraat 28-61, 9727GW Groningen
Westinghousestraat 28-61
2022 · 67 m²
€ 361.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.093 is Oosterhaven 1-4 een van de meer betaalbare woningen in De Meeuwen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterhaven 1-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhaven 1-4 in Groningen.

Wat is Oosterhaven 1-4 in Groningen waard?
Oosterhaven 1-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.093 (bandbreedte € 211.282 – € 268.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhaven 1-4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterhaven 1-4 in Groningen is in oktober 2026 € 233.247 (bandbreedte € 221.585 – € 244.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhaven 1-4 in Groningen?
Voor Oosterhaven 1-4 adviseren wij een bod van € 247.140 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhaven 1-4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhaven 1-4 in Groningen bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhaven 1-4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhaven 1-4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhaven 1-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meeuwen is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhaven 1-4 ligt rond € 240.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhaven 1-4?
Huishoudens in de buurt van Oosterhaven 1-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.