Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemskanaal 7a, 9723AR Groningen

Woningwaarde Eemskanaal 7a

9723AR Groningen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.051
+5,3%
[ € 380.205 – € 483.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.005[ € 399.955 – € 442.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.387[ € 420.753 – € 465.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal 7a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.051 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds mei +0,5%
+€ 21.67112 maanden +5,3%
+€ 4.26812 mnd vs. NL +1,0%
Eemskanaal 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.051 voor Eemskanaal 7a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal 7a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.387. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.051.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal 7a
€ 443.387[ € 420.753 – € 465.042 ]
Verkoper houdt over€ 437.260−€ 6.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.405+€ 11.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemskanaal 7a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Eemskanaal 7a
Onder gem. in buurt Kop van OostBoven gem.
€ 421.005[ € 399.955 – € 442.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Oost
€ 408.900[ € 200.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal 7a adviseren wij in een bod van € 443.387, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.005 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.051+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.387+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.556+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal 7a zal in bij een vraagprijs van € 421.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal 7a in Groningen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 432.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.051
Verwachte verkoopprijs€ 443.387
Verwachte vraagprijs€ 421.005
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtKop van Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Kop van Oost

Kop van Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euvelgunnerweg 50, 9723CW Groningen
Euvelgunnerweg 50
1915 · 117 m²
€ 418.911
Straatbeeld van Euvelgunnerweg 40, 9723CV Groningen
Euvelgunnerweg 40
1915 · 213 m²
€ 319.265
Straatbeeld van Euvelgunnerweg 13, 9723CT Groningen
Euvelgunnerweg 13
1920 · 170 m²
€ 374.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemskanaal 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop van Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal 7a in Groningen.

Wat is Eemskanaal 7a in Groningen waard?
Eemskanaal 7a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.051 (bandbreedte € 380.205 – € 483.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemskanaal 7a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eemskanaal 7a in Groningen is in juni 2026 € 421.005 (bandbreedte € 399.955 – € 442.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal 7a in Groningen?
Voor Eemskanaal 7a adviseren wij een bod van € 443.387 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal 7a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal 7a in Groningen bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal 7a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal 7a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemskanaal 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Oost is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Eemskanaal 7a ligt rond € 432.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal 7a?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal 7a besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.