Huiswaardemeter
Straatbeeld van Euvelgunnerweg 40, 9723CV Groningen

Woningwaarde Euvelgunnerweg 40

9723CV Groningen

213 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.265
+5,3%
[ € 280.953 – € 357.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.645[ € 295.113 – € 326.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.125[ € 311.639 – € 344.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Euvelgunnerweg 40 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.265 (€ 1.499 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds mei +0,5%
+€ 16.01412 maanden +5,3%
+€ 3.15412 mnd vs. NL +1,0%
Euvelgunnerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.265 voor Euvelgunnerweg 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euvelgunnerweg 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.125. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.265.

Verwachte verkoopprijs Euvelgunnerweg 40
€ 328.125[ € 311.639 – € 344.443 ]
Verkoper houdt over€ 323.266−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.838+€ 8.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euvelgunnerweg 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.458 per m².

Verwachte vraagprijs Euvelgunnerweg 40
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 310.645[ € 295.113 – € 326.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.458[ € 1.386 – € 1.531 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 471.813[ € 200.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euvelgunnerweg 40 adviseren wij in een bod van € 328.125, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.645 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.265+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.125+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.531+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euvelgunnerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 310.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euvelgunnerweg 40 in Groningen bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 319.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Euvelgunnerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.265
Verwachte verkoopprijs€ 328.125
Verwachte vraagprijs€ 310.645
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEemspoort
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemspoort besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (84%)
B (6%)
C (9%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Eemspoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemspoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Euvelgunnerweg 50, 9723CW Groningen
Euvelgunnerweg 50
1915 · 117 m²
€ 418.911
Straatbeeld van Euvelgunnerweg 13, 9723CT Groningen
Euvelgunnerweg 13
1920 · 170 m²
€ 374.176
Straatbeeld van Eemskanaal 7a, 9723AR Groningen
Eemskanaal 7a
1910 · 115 m²
€ 432.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Euvelgunnerweg 40 bedraagt € 319.265. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Euvelgunnerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euvelgunnerweg 40 in Groningen.

Wat is Euvelgunnerweg 40 in Groningen waard?
Euvelgunnerweg 40 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.265 (bandbreedte € 280.953 – € 357.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Euvelgunnerweg 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Euvelgunnerweg 40 in Groningen is in juni 2026 € 310.645 (bandbreedte € 295.113 – € 326.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Euvelgunnerweg 40 in Groningen?
Voor Euvelgunnerweg 40 adviseren wij een bod van € 328.125 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Euvelgunnerweg 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Euvelgunnerweg 40 in Groningen bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Euvelgunnerweg 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Euvelgunnerweg 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Euvelgunnerweg 40?
Huishoudens in de buurt van Euvelgunnerweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).