Woningwaarde Winschoterweg 10

9723CG Groningen

138 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.669Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 230.374

+6,2%

[ € 202.729 – € 258.019 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 223.969[ € 212.771 – € 235.167 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 236.963[ € 225.963 – € 249.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Winschoterweg 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.374 (€ 1.669 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 13.48412 maanden +6,2%+6,2%

+€ 5.08112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Winschoterweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.374 voor Winschoterweg 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winschoterweg 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 236.963. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.374.

Verwachte verkoopprijs Winschoterweg 10

€ 236.963[ € 225.963 – € 249.747 ]

Verkoper houdt over€ 233.106−€ 3.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 243.852+€ 6.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 236.963

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 233.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winschoterweg 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 223.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.623 per m².

Verwachte vraagprijs Winschoterweg 10

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 223.969[ € 212.771 – € 235.167 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.623[ € 1.542 – € 1.704 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winschoterweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 236.963, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.969 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.374+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 236.963+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 248.811+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winschoterweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 223.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winschoterweg 10 in Groningen bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 230.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 430.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.237/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127

OZB€ 28

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.237

Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winschoterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.374

Verwachte verkoopprijs€ 236.963

Verwachte vraagprijs€ 223.969

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRoodehaan

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roodehaan besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

C (33%)

D (17%)

F (17%)

G (17%)

Wonen in Roodehaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roodehaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Winschoterweg 10 bedraagt € 230.374. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winschoterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winschoterweg 10 in Groningen.

Wat is Winschoterweg 10 in Groningen waard?

Winschoterweg 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.374 (bandbreedte € 202.729 – € 258.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roodehaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winschoterweg 10 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Winschoterweg 10 in Groningen is in oktober 2026 € 223.969 (bandbreedte € 212.771 – € 235.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.669.

Hoeveel moet ik overbieden op Winschoterweg 10 in Groningen?

Voor Winschoterweg 10 adviseren wij een bod van € 236.963 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winschoterweg 10 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Winschoterweg 10 in Groningen bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winschoterweg 10 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winschoterweg 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.