Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olgerweg 15, 9723EA Groningen

Woningwaarde Olgerweg 15

9723EA Groningen

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.801
+6,2%
[ € 247.985 – € 315.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.962[ € 260.264 – € 287.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.865[ € 275.099 – € 304.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Olgerweg 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.801 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,5%
+€ 16.49412 maanden +6,2%
+€ 6.21612 mnd vs. NL +2,3%
Olgerweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.801 voor Olgerweg 15 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olgerweg 15 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.865. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.801.

Verwachte verkoopprijs Olgerweg 15
€ 289.865[ € 275.099 – € 304.057 ]
Verkoper houdt over€ 285.426−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.812+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olgerweg 15 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Olgerweg 15
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 273.962[ € 260.264 – € 287.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olgerweg 15 adviseren wij in een bod van € 289.865, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.962 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.801+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.865+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.358+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olgerweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 273.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olgerweg 15 in Groningen bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 281.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olgerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.801
Verwachte verkoopprijs€ 289.865
Verwachte vraagprijs€ 273.962
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEemspoort
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemspoort besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (84%)
B (6%)
C (9%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Eemspoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemspoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winschoterweg 10, 9723CG Groningen
Winschoterweg 10
1950 · 138 m²
€ 230.374
Straatbeeld van Euvelgunnerweg 13, 9723CT Groningen
Euvelgunnerweg 13
1920 · 170 m²
€ 382.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Olgerweg 15 bedraagt € 281.801. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olgerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olgerweg 15 in Groningen.

Wat is Olgerweg 15 in Groningen waard?
Olgerweg 15 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.801 (bandbreedte € 247.985 – € 315.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olgerweg 15 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Olgerweg 15 in Groningen is in oktober 2026 € 273.962 (bandbreedte € 260.264 – € 287.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Olgerweg 15 in Groningen?
Voor Olgerweg 15 adviseren wij een bod van € 289.865 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olgerweg 15 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Olgerweg 15 in Groningen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olgerweg 15 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olgerweg 15 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Olgerweg 15?
Huishoudens in de buurt van Olgerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).