Woningwaarde Euvelgunnerweg 41

9723CV Groningen

229 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.663Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 380.931

+6,2%

[ € 335.219 – € 426.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 370.673[ € 352.139 – € 389.207 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 391.473[ € 371.507 – € 410.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Euvelgunnerweg 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.931 (€ 1.663 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.29612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 8.40212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Euvelgunnerweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.931 voor Euvelgunnerweg 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Euvelgunnerweg 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 391.473. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.931.

Verwachte verkoopprijs Euvelgunnerweg 41

€ 391.473[ € 371.507 – € 410.613 ]

Verkoper houdt over€ 385.917−€ 5.556 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 401.452+€ 9.979 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.473

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 385.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Euvelgunnerweg 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 370.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.619 per m².

Verwachte vraagprijs Euvelgunnerweg 41

Onder gem. in ZuidoostBoven gem.

€ 370.673[ € 352.139 – € 389.207 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.619[ € 1.538 – € 1.700 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost

€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Euvelgunnerweg 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 391.473, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.673 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.931+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 391.473+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 411.047+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Euvelgunnerweg 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 370.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Euvelgunnerweg 41 in Groningen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 380.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 581.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.014/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863

OZB€ 47

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.014

Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Euvelgunnerweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.931

Verwachte verkoopprijs€ 391.473

Verwachte vraagprijs€ 370.673

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEemspoort

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemspoort besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (84%)

B (6%)

C (9%)

D (1%)

G (0%)

Wonen in Eemspoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemspoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Euvelgunnerweg 41 bedraagt € 380.931. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Euvelgunnerweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Euvelgunnerweg 41 in Groningen.

Wat is Euvelgunnerweg 41 in Groningen waard?

Euvelgunnerweg 41 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.931 (bandbreedte € 335.219 – € 426.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemspoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Euvelgunnerweg 41 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Euvelgunnerweg 41 in Groningen is in oktober 2026 € 370.673 (bandbreedte € 352.139 – € 389.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.663.

Hoeveel moet ik overbieden op Euvelgunnerweg 41 in Groningen?

Voor Euvelgunnerweg 41 adviseren wij een bod van € 391.473 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Euvelgunnerweg 41 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Euvelgunnerweg 41 in Groningen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Euvelgunnerweg 41 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Euvelgunnerweg 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Euvelgunnerweg 41?

Huishoudens in de buurt van Euvelgunnerweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).