Woningwaarde Vrijdal 10, Groningen (9723CZ)

Wat is mijn huis waard?

Vrijdal 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.487 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.83112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.48812 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Vrijdal 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.487 voor Vrijdal 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdal 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.469. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.487.

Verwachte verkoopprijs Vrijdal 10

€ 487.469[ € 462.639 – € 511.338 ]

Verkoper houdt over€ 480.857−€ 6.612 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.368+€ 11.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 480.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdal 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 463.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdal 10

Onder gem. in GroningenBoven gem.

€ 463.799[ € 440.609 – € 486.989 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.833[ € 3.641 – € 4.025 ]

Gem. vraagprijs in Groningen

€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdal 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 487.469, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.799 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.487+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.469+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 511.842+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdal 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 463.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdal 10 in Groningen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 475.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.461/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325

OZB€ 58

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.461

Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdal 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte248 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.487

Verwachte verkoopprijs€ 487.469

Verwachte vraagprijs€ 463.799

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (23%)

C (13%)

D (3%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.487 zit Vrijdal 10 in het middensegment van Engelbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijdal 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdal 10 in Groningen.

Wat is Vrijdal 10 in Groningen waard?

Vrijdal 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.487 (bandbreedte € 418.429 – € 532.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelbert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdal 10 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Vrijdal 10 in Groningen is in oktober 2026 € 463.799 (bandbreedte € 440.609 – € 486.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdal 10 in Groningen?

Voor Vrijdal 10 adviseren wij een bod van € 487.469 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrijdal 10 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Vrijdal 10 in Groningen bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdal 10 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrijdal 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdal 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdal 10 ligt rond € 475.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrijdal 10?

Huishoudens in de buurt van Vrijdal 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vrijdal 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde