Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lintdal 73, 9723GG Groningen

Woningwaarde Lintdal 73

9723GG Groningen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.912
+5,3%
[ € 358.963 – € 456.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.817[ € 377.926 – € 417.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.263[ € 397.200 – € 439.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Lintdal 73 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.912 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds mei +0,5%
+€ 20.46112 maanden +5,3%
+€ 4.03112 mnd vs. NL +1,0%
Lintdal 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.912 voor Lintdal 73 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lintdal 73 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.912.

Verwachte verkoopprijs Lintdal 73
€ 418.263[ € 397.200 – € 439.011 ]
Verkoper houdt over€ 412.412−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.778+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lintdal 73 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Lintdal 73
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 397.817[ € 377.926 – € 417.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 454.897[ € 125.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lintdal 73 adviseren wij in een bod van € 418.263, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.817 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.263+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.176+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lintdal 73 zal in bij een vraagprijs van € 397.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lintdal 73 in Groningen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 407.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lintdal 73

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.912
Verwachte verkoopprijs€ 418.263
Verwachte vraagprijs€ 397.817
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintweg 20, 9723GH Groningen
Lintweg 20
1996 · 126 m²
€ 447.306
Straatbeeld van Woldjerspoorweg 32, 9723ES Groningen
Woldjerspoorweg 32
2012 · 151 m²
€ 465.851
Straatbeeld van Middelberterweg 18, 9723EV Groningen
Middelberterweg 18
1994 · 58 m²
€ 203.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lintdal 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelbert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lintdal 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lintdal 73 in Groningen.

Wat is Lintdal 73 in Groningen waard?
Lintdal 73 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.912 (bandbreedte € 358.963 – € 456.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lintdal 73 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lintdal 73 in Groningen is in juni 2026 € 397.817 (bandbreedte € 377.926 – € 417.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Lintdal 73 in Groningen?
Voor Lintdal 73 adviseren wij een bod van € 418.263 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lintdal 73 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lintdal 73 in Groningen bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lintdal 73 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lintdal 73 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lintdal 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Lintdal 73 ligt rond € 407.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lintdal 73?
Huishoudens in de buurt van Lintdal 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.