Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woldjerspoorweg 32, 9723ES Groningen

Woningwaarde Woldjerspoorweg 32

9723ES Groningen

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.851
+5,3%
[ € 409.949 – € 521.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.822[ € 432.081 – € 477.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.148[ € 453.253 – € 500.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldjerspoorweg 32 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.851 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds mei +0,5%
+€ 23.36712 maanden +5,3%
+€ 4.60312 mnd vs. NL +1,0%
Woldjerspoorweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.851 voor Woldjerspoorweg 32 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldjerspoorweg 32 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.148. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.851.

Verwachte verkoopprijs Woldjerspoorweg 32
€ 477.148[ € 453.253 – € 500.964 ]
Verkoper houdt over€ 470.649−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.841+€ 11.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldjerspoorweg 32 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Woldjerspoorweg 32
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 454.822[ € 432.081 – € 477.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 454.897[ € 125.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldjerspoorweg 32 adviseren wij in een bod van € 477.148, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.822 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.851+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.148+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.005+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldjerspoorweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 454.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldjerspoorweg 32 in Groningen bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 465.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldjerspoorweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.851
Verwachte verkoopprijs€ 477.148
Verwachte vraagprijs€ 454.822
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (22%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelberterweg 13, 9723EH Groningen
Engelberterweg 13
1959 · 148 m²
€ 359.408
Straatbeeld van Lintdal 73, 9723GG Groningen
Lintdal 73
1996 · 116 m²
€ 407.912
Straatbeeld van Lintweg 20, 9723GH Groningen
Lintweg 20
1996 · 126 m²
€ 447.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.851 zit Woldjerspoorweg 32 in het middensegment van Engelbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woldjerspoorweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldjerspoorweg 32 in Groningen.

Wat is Woldjerspoorweg 32 in Groningen waard?
Woldjerspoorweg 32 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.851 (bandbreedte € 409.949 – € 521.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldjerspoorweg 32 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Woldjerspoorweg 32 in Groningen is in juni 2026 € 454.822 (bandbreedte € 432.081 – € 477.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldjerspoorweg 32 in Groningen?
Voor Woldjerspoorweg 32 adviseren wij een bod van € 477.148 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldjerspoorweg 32 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Woldjerspoorweg 32 in Groningen bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldjerspoorweg 32 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldjerspoorweg 32 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldjerspoorweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Woldjerspoorweg 32 ligt rond € 465.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldjerspoorweg 32?
Huishoudens in de buurt van Woldjerspoorweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.