Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdal 19

9723CZ Groningen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.407
+6,2%
[ € 424.518 – € 540.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.205[ € 446.695 – € 493.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.925[ € 469.923 – € 519.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdal 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.407 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,5%
+€ 28.23612 maanden +6,2%
+€ 10.64112 mnd vs. NL +2,3%
Vrijdal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.407 voor Vrijdal 19 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdal 19 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.925. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.407.

Verwachte verkoopprijs Vrijdal 19
€ 494.925[ € 469.923 – € 519.388 ]
Verkoper houdt over€ 488.231−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.974+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdal 19 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdal 19
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 470.205[ € 446.695 – € 493.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdal 19 adviseren wij in een bod van € 494.925, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.205 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.925+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.671+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdal 19 zal in bij een vraagprijs van € 470.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdal 19 in Groningen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 482.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.407
Verwachte verkoopprijs€ 494.925
Verwachte vraagprijs€ 470.205
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintdal 73, 9723GG Groningen
Lintdal 73
1996 · 116 m²
€ 416.493
Straatbeeld van Lintweg 20, 9723GH Groningen
Lintweg 20
1996 · 126 m²
€ 456.715
Straatbeeld van Middelberterweg 18, 9723EV Groningen
Middelberterweg 18
1994 · 58 m²
€ 207.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.407 zit Vrijdal 19 in het middensegment van Engelbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijdal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdal 19 in Groningen.

Wat is Vrijdal 19 in Groningen waard?
Vrijdal 19 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.407 (bandbreedte € 424.518 – € 540.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdal 19 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vrijdal 19 in Groningen is in oktober 2026 € 470.205 (bandbreedte € 446.695 – € 493.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdal 19 in Groningen?
Voor Vrijdal 19 adviseren wij een bod van € 494.925 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdal 19 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdal 19 in Groningen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdal 19 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdal 19 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdal 19 ligt rond € 482.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdal 19?
Huishoudens in de buurt van Vrijdal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.