Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdal 40

9723CZ Groningen

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.848
+6,2%
[ € 403.786 – € 513.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.640[ € 425.258 – € 470.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.336[ € 446.521 – € 493.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdal 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.848 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,5%
+€ 26.85712 maanden +6,2%
+€ 10.12112 mnd vs. NL +2,3%
Vrijdal 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.848 voor Vrijdal 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdal 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.848.

Verwachte verkoopprijs Vrijdal 40
€ 470.336[ € 446.521 – € 493.523 ]
Verkoper houdt over€ 463.912−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.893+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdal 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdal 40
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 447.640[ € 425.258 – € 470.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdal 40 adviseren wij in een bod van € 470.336, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.640 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.336+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.853+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdal 40 zal in bij een vraagprijs van € 447.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdal 40 in Groningen bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 458.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdal 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.848
Verwachte verkoopprijs€ 470.336
Verwachte vraagprijs€ 447.640
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintweg 20, 9723GH Groningen
Lintweg 20
1996 · 126 m²
€ 456.715
Straatbeeld van Lintdal 73, 9723GG Groningen
Lintdal 73
1996 · 116 m²
€ 416.493
Straatbeeld van Woldjerspoorweg 32, 9723ES Groningen
Woldjerspoorweg 32
2012 · 151 m²
€ 475.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijdal 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelbert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vrijdal 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdal 40 in Groningen.

Wat is Vrijdal 40 in Groningen waard?
Vrijdal 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.848 (bandbreedte € 403.786 – € 513.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdal 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vrijdal 40 in Groningen is in oktober 2026 € 447.640 (bandbreedte € 425.258 – € 470.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdal 40 in Groningen?
Voor Vrijdal 40 adviseren wij een bod van € 470.336 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdal 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdal 40 in Groningen bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdal 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdal 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdal 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdal 40 ligt rond € 458.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdal 40?
Huishoudens in de buurt van Vrijdal 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.