Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdal 51

9723CZ Groningen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.465
+6,2%
[ € 415.769 – € 529.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.438[ € 459.224 – € 507.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdal 51 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.465 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.65412 maanden +6,2%
+€ 10.42112 mnd vs. NL +2,3%
Vrijdal 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.465 voor Vrijdal 51 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdal 51 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.465.

Verwachte verkoopprijs Vrijdal 51
€ 484.438[ € 459.224 – € 507.564 ]
Verkoper houdt over€ 477.859−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.277+€ 11.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdal 51 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdal 51
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdal 51 adviseren wij in een bod van € 484.438, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.465+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.438+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.660+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdal 51 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdal 51 in Groningen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 472.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdal 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.465
Verwachte verkoopprijs€ 484.438
Verwachte vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintweg 20, 9723GH Groningen
Lintweg 20
1996 · 126 m²
€ 456.715
Straatbeeld van Lintdal 73, 9723GG Groningen
Lintdal 73
1996 · 116 m²
€ 416.493
Straatbeeld van Woldjerspoorweg 32, 9723ES Groningen
Woldjerspoorweg 32
2012 · 151 m²
€ 475.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.465 zit Vrijdal 51 in het middensegment van Engelbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijdal 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdal 51 in Groningen.

Wat is Vrijdal 51 in Groningen waard?
Vrijdal 51 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.465 (bandbreedte € 415.769 – € 529.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdal 51 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Vrijdal 51 in Groningen is in oktober 2026 € 459.500 (bandbreedte € 436.525 – € 482.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdal 51 in Groningen?
Voor Vrijdal 51 adviseren wij een bod van € 484.438 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdal 51 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdal 51 in Groningen bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdal 51 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdal 51 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdal 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdal 51 ligt rond € 472.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdal 51?
Huishoudens in de buurt van Vrijdal 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.