Woningwaarde Vrijdal 51, Groningen (9723CZ)

Wat is mijn huis waard?

Vrijdal 51 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.465 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 23.69912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.66912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Vrijdal 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.465 voor Vrijdal 51 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdal 51 in Groningen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.438. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.465.

Verwachte verkoopprijs Vrijdal 51

€ 484.438[ € 460.261 – € 508.709 ]

Verkoper houdt over€ 477.859−€ 6.579 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.277+€ 11.839 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 477.859

Wat is de vraagprijs?

Vrijdal 51 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 460.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Vrijdal 51

Onder gem. in GroningenBoven gem.

€ 460.537[ € 437.510 – € 483.564 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]

Gem. vraagprijs in Groningen

€ 456.106[ € 125.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdal 51 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 484.438, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 460.537 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.465+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.438+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 508.660+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdal 51 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 460.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdal 51 in Groningen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 472.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 236.000€ 709.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310

OZB€ 27

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdal 51

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte156 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.465

Verwachte verkoopprijs€ 484.438

Vraagprijs€ 460.537

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (50%)

B (22%)

C (13%)

D (3%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.465 zit Vrijdal 51 in het middensegment van Engelbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vrijdal 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdal 51 in Groningen.

Wat is Vrijdal 51 in Groningen waard?

Vrijdal 51 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.465 (bandbreedte € 415.769 – € 529.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelbert.

Wat is de vraagprijs van Vrijdal 51 in Groningen?

Vrijdal 51 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 460.537. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdal 51 in Groningen?

Voor Vrijdal 51 adviseren wij een bod van € 484.438 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrijdal 51 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Vrijdal 51 in Groningen bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdal 51 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrijdal 51 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdal 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdal 51 ligt rond € 472.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrijdal 51?

Huishoudens in de buurt van Vrijdal 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vrijdal 51

Onderhoudsstaat en woningwaarde