Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffeweg 23

9723DT Groningen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.027
+6,2%
[ € 352.904 – € 449.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.112[ € 371.556 – € 410.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.193[ € 390.505 – € 431.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffeweg 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.027 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,5%
+€ 23.47312 maanden +6,2%
+€ 8.84612 mnd vs. NL +2,3%
Griffeweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.027 voor Griffeweg 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffeweg 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.027.

Verwachte verkoopprijs Griffeweg 23
€ 411.193[ € 390.505 – € 431.612 ]
Verkoper houdt over€ 405.420−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.567+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffeweg 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Griffeweg 23
Onder gem. in Oud-ZuidBoven gem.
€ 391.112[ € 371.556 – € 410.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Zuid
€ 363.587[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffeweg 23 adviseren wij in een bod van € 411.193, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.112 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.193+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.753+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffeweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 391.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffeweg 23 in Groningen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 401.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffeweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.027
Verwachte verkoopprijs€ 411.193
Verwachte vraagprijs€ 391.112
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Meeuwen→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meeuwen besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (28%)
C (3%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Meeuwen

De Meeuwen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brink 29, 9723AM Groningen
De Brink 29
2001 · 104 m²
€ 535.766
Straatbeeld van De Brink 38, 9723AM Groningen
De Brink 38
1988 · 74 m²
€ 360.960
Straatbeeld van De Brink 72, 9723AM Groningen
De Brink 72
1988 · 74 m²
€ 340.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffeweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meeuwen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griffeweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffeweg 23 in Groningen.

Wat is Griffeweg 23 in Groningen waard?
Griffeweg 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.027 (bandbreedte € 352.904 – € 449.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffeweg 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Griffeweg 23 in Groningen is in oktober 2026 € 391.112 (bandbreedte € 371.556 – € 410.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffeweg 23 in Groningen?
Voor Griffeweg 23 adviseren wij een bod van € 411.193 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffeweg 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Griffeweg 23 in Groningen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffeweg 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffeweg 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffeweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meeuwen is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Griffeweg 23 ligt rond € 401.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffeweg 23?
Huishoudens in de buurt van Griffeweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meeuwen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.