Woningwaarde Engelberterweg 75

9723EK Groningen

81 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 5.621Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.329

+6,2%

[ € 400.690 – € 509.968 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 443.980[ € 421.781 – € 466.179 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 466.968[ € 443.292 – € 489.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelberterweg 75 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.329 (€ 5.621 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.65112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.04312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Engelberterweg 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.329 voor Engelberterweg 75 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelberterweg 75 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 466.968. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.329.

Verwachte verkoopprijs Engelberterweg 75

€ 466.968[ € 443.292 – € 489.954 ]

Verkoper houdt over€ 460.581−€ 6.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 478.457+€ 11.489 kosten koper

Verkoopprijs€ 466.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 460.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelberterweg 75 in Groningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 443.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Engelberterweg 75

Onder gem. in GroningenBoven gem.

€ 443.980[ € 421.781 – € 466.179 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]

Gem. vraagprijs in Groningen

€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelberterweg 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 466.968, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.980 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.329+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 466.968+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 490.316+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelberterweg 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 443.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelberterweg 75 in Groningen bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 455.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 655.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227

OZB€ 56

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelberterweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte81 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.329

Verwachte verkoopprijs€ 466.968

Verwachte vraagprijs€ 443.980

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→

PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (23%)

C (13%)

D (3%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelberterweg 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelbert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engelberterweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelberterweg 75 in Groningen.

Wat is Engelberterweg 75 in Groningen waard?

Engelberterweg 75 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.329 (bandbreedte € 400.690 – € 509.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelbert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engelberterweg 75 in Groningen?

De verwachte vraagprijs van Engelberterweg 75 in Groningen is in oktober 2026 € 443.980 (bandbreedte € 421.781 – € 466.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.621.

Hoeveel moet ik overbieden op Engelberterweg 75 in Groningen?

Voor Engelberterweg 75 adviseren wij een bod van € 466.968 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engelberterweg 75 in Groningen?

De geschatte bruto maandlasten van Engelberterweg 75 in Groningen bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engelberterweg 75 in Groningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engelberterweg 75 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelberterweg 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Engelberterweg 75 ligt rond € 455.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engelberterweg 75?

Huishoudens in de buurt van Engelberterweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.