Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldjerspoorweg 12

9723ES Groningen

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.978
+6,2%
[ € 265.741 – € 338.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.193[ € 279.483 – € 308.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.969[ € 294.296 – € 325.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldjerspoorweg 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.978 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,5%
+€ 17.67512 maanden +6,2%
+€ 6.66112 mnd vs. NL +2,3%
Woldjerspoorweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.978 voor Woldjerspoorweg 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldjerspoorweg 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.969. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.978.

Verwachte verkoopprijs Woldjerspoorweg 12
€ 309.969[ € 294.296 – € 325.275 ]
Verkoper houdt over€ 305.309−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.318+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldjerspoorweg 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Woldjerspoorweg 12
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 294.193[ € 279.483 – € 308.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldjerspoorweg 12 adviseren wij in een bod van € 309.969, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.193 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.978+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.969+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.467+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldjerspoorweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 294.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldjerspoorweg 12 in Groningen bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 301.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldjerspoorweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.978
Verwachte verkoopprijs€ 309.969
Verwachte vraagprijs€ 294.193
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lintdal 73, 9723GG Groningen
Lintdal 73
1996 · 116 m²
€ 416.493
Straatbeeld van Lintweg 20, 9723GH Groningen
Lintweg 20
1996 · 126 m²
€ 456.715
Straatbeeld van Woldjerspoorweg 32, 9723ES Groningen
Woldjerspoorweg 32
2012 · 151 m²
€ 475.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.978 is Woldjerspoorweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Engelbert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woldjerspoorweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldjerspoorweg 12 in Groningen.

Wat is Woldjerspoorweg 12 in Groningen waard?
Woldjerspoorweg 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.978 (bandbreedte € 265.741 – € 338.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldjerspoorweg 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Woldjerspoorweg 12 in Groningen is in oktober 2026 € 294.193 (bandbreedte € 279.483 – € 308.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldjerspoorweg 12 in Groningen?
Voor Woldjerspoorweg 12 adviseren wij een bod van € 309.969 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldjerspoorweg 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Woldjerspoorweg 12 in Groningen bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldjerspoorweg 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldjerspoorweg 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldjerspoorweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Woldjerspoorweg 12 ligt rond € 301.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldjerspoorweg 12?
Huishoudens in de buurt van Woldjerspoorweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.