Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldjerspoorweg 50

9723ES Groningen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.493
+6,2%
[ € 751.074 – € 955.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.984[ € 794.185 – € 877.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.996[ € 823.570 – € 910.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldjerspoorweg 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.493 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.279Sinds september +0,5%
+€ 49.95612 maanden +6,2%
+€ 18.82612 mnd vs. NL +2,3%
Woldjerspoorweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.493 voor Woldjerspoorweg 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldjerspoorweg 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.996. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 853.493.

Verwachte verkoopprijs Woldjerspoorweg 50
€ 868.996[ € 823.570 – € 910.261 ]
Verkoper houdt over€ 858.187−€ 10.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.526+€ 19.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldjerspoorweg 50 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Verwachte vraagprijs Woldjerspoorweg 50
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 835.984[ € 794.185 – € 877.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 481.550[ € 165.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldjerspoorweg 50 adviseren wij in een bod van € 868.996, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 835.984 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.493+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.996+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.446+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldjerspoorweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 835.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldjerspoorweg 50 in Groningen bedragen € 4.373 per maand bij een woningwaarde van € 853.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 105
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldjerspoorweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.493
Verwachte verkoopprijs€ 868.996
Verwachte vraagprijs€ 835.984
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEngelbert→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelbert besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (23%)
C (13%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Engelbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engelbert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldjerspoorweg 32, 9723ES Groningen
Woldjerspoorweg 32
2012 · 151 m²
€ 475.650
Straatbeeld van Lintweg 20, 9723GH Groningen
Lintweg 20
1996 · 126 m²
€ 456.715
Straatbeeld van Lintdal 73, 9723GG Groningen
Lintdal 73
1996 · 116 m²
€ 416.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldjerspoorweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.493 duidelijk in het hogere segment van Engelbert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woldjerspoorweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldjerspoorweg 50 in Groningen.

Wat is Woldjerspoorweg 50 in Groningen waard?
Woldjerspoorweg 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.493 (bandbreedte € 751.074 – € 955.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldjerspoorweg 50 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Woldjerspoorweg 50 in Groningen is in oktober 2026 € 835.984 (bandbreedte € 794.185 – € 877.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldjerspoorweg 50 in Groningen?
Voor Woldjerspoorweg 50 adviseren wij een bod van € 868.996 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldjerspoorweg 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Woldjerspoorweg 50 in Groningen bedragen € 4.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldjerspoorweg 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldjerspoorweg 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 49.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldjerspoorweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelbert is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Woldjerspoorweg 50 ligt rond € 853.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldjerspoorweg 50?
Huishoudens in de buurt van Woldjerspoorweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engelbert heeft 37% van de woningen zonnepanelen.