Huiswaardemeter

Woningwaarde Boumaboulevard 251

9723ZS Groningen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.785
+5,3%
[ € 429.251 – € 546.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.914[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Boumaboulevard 251 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.785 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds mei +0,5%
+€ 24.46712 maanden +5,3%
+€ 4.81912 mnd vs. NL +1,0%
Boumaboulevard 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.785 voor Boumaboulevard 251 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boumaboulevard 251 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.785.

Verwachte verkoopprijs Boumaboulevard 251
€ 499.914[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 493.165−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.062+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.165

Wat is de vraagprijs?

Boumaboulevard 251 in Groningen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Vraagprijs Boumaboulevard 251
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 450.389[ € 200.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boumaboulevard 251 adviseren wij in een bod van € 499.914, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.785+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.914+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.910+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boumaboulevard 251 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boumaboulevard 251 in Groningen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 487.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boumaboulevard 251

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.785
Verwachte verkoopprijs€ 499.914
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEuropapark→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europapark besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Europapark

Europapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumaboulevard 291, 9723ZS Groningen
Boumaboulevard 291
2009 · 130 m²
€ 512.028
Straatbeeld van Helperpark 268, 9723ZA Groningen
Helperpark 268
2018 · 140 m²
€ 555.187
Straatbeeld van Tonkensstraat 1, 9723ZV Groningen
Tonkensstraat 1
2018 · 159 m²
€ 698.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boumaboulevard 251 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.785 duidelijk in het hogere segment van Europapark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boumaboulevard 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boumaboulevard 251 in Groningen.

Wat is Boumaboulevard 251 in Groningen waard?
Boumaboulevard 251 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.785 (bandbreedte € 429.251 – € 546.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europapark.
Wat is de vraagprijs van Boumaboulevard 251 in Groningen?
Boumaboulevard 251 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Boumaboulevard 251 in Groningen?
Voor Boumaboulevard 251 adviseren wij een bod van € 499.914 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boumaboulevard 251 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boumaboulevard 251 in Groningen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boumaboulevard 251 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boumaboulevard 251 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boumaboulevard 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europapark is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Boumaboulevard 251 ligt rond € 487.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boumaboulevard 251?
Huishoudens in de buurt van Boumaboulevard 251 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europapark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.