Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tonkensstraat 1, 9723ZV Groningen

Woningwaarde Tonkensstraat 1

9723ZV Groningen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.024
+5,3%
[ € 614.261 – € 781.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.841[ € 650.599 – € 719.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.461[ € 675.972 – € 747.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonkensstraat 1 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.024 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.500Sinds mei +0,5%
+€ 35.01312 maanden +5,3%
+€ 6.89712 mnd vs. NL +1,0%
Tonkensstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.024 voor Tonkensstraat 1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonkensstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.461. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.024.

Verwachte verkoopprijs Tonkensstraat 1
€ 711.461[ € 675.972 – € 747.127 ]
Verkoper houdt over€ 702.385−€ 9.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.840+€ 16.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonkensstraat 1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Tonkensstraat 1
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 684.841[ € 650.599 – € 719.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 471.813[ € 200.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonkensstraat 1 adviseren wij in een bod van € 711.461, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.841 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.024+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.461+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.034+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonkensstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 684.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonkensstraat 1 in Groningen bedragen € 3.494 per maand bij een woningwaarde van € 698.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonkensstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.024
Verwachte verkoopprijs€ 711.461
Verwachte vraagprijs€ 684.841
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEuropapark→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europapark besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Europapark

Europapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helperpark 268, 9723ZA Groningen
Helperpark 268
2018 · 140 m²
€ 555.187
Straatbeeld van Boumaboulevard 291, 9723ZS Groningen
Boumaboulevard 291
2009 · 130 m²
€ 512.028
Straatbeeld van De Kaai 146, 9723LE Groningen
De Kaai 146
2018 · 137 m²
€ 634.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonkensstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.024 duidelijk in het hogere segment van Europapark. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tonkensstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonkensstraat 1 in Groningen.

Wat is Tonkensstraat 1 in Groningen waard?
Tonkensstraat 1 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.024 (bandbreedte € 614.261 – € 781.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonkensstraat 1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tonkensstraat 1 in Groningen is in juni 2026 € 684.841 (bandbreedte € 650.599 – € 719.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonkensstraat 1 in Groningen?
Voor Tonkensstraat 1 adviseren wij een bod van € 711.461 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonkensstraat 1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tonkensstraat 1 in Groningen bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonkensstraat 1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonkensstraat 1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonkensstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europapark is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tonkensstraat 1 ligt rond € 698.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonkensstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tonkensstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europapark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.