Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eelkemastraat 40, 9723ZW Groningen

Woningwaarde Eelkemastraat 40

9723ZW Groningen

159 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.899
+6,2%
[ € 571.911 – € 727.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.766[ € 605.878 – € 669.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.263[ € 628.901 – € 695.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelkemastraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.899 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,5%
+€ 38.03912 maanden +6,2%
+€ 14.33512 mnd vs. NL +2,3%
Eelkemastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.899 voor Eelkemastraat 40 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelkemastraat 40 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.263. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.899.

Verwachte verkoopprijs Eelkemastraat 40
€ 662.263[ € 628.901 – € 695.101 ]
Verkoper houdt over€ 653.728−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.658+€ 15.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelkemastraat 40 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Eelkemastraat 40
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 637.766[ € 605.878 – € 669.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelkemastraat 40 adviseren wij in een bod van € 662.263, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.766 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.899+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.263+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.376+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelkemastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 637.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelkemastraat 40 in Groningen bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 649.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelkemastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.899
Verwachte verkoopprijs€ 662.263
Verwachte vraagprijs€ 637.766
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEuropapark→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europapark besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Europapark

Europapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonkensstraat 1, 9723ZV Groningen
Tonkensstraat 1
2018 · 159 m²
€ 712.705
Straatbeeld van Helperpark 268, 9723ZA Groningen
Helperpark 268
2018 · 140 m²
€ 566.865
Straatbeeld van Boumaboulevard 291, 9723ZS Groningen
Boumaboulevard 291
2009 · 130 m²
€ 522.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eelkemastraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.899 duidelijk in het hogere segment van Europapark. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eelkemastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelkemastraat 40 in Groningen.

Wat is Eelkemastraat 40 in Groningen waard?
Eelkemastraat 40 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.899 (bandbreedte € 571.911 – € 727.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelkemastraat 40 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eelkemastraat 40 in Groningen is in oktober 2026 € 637.766 (bandbreedte € 605.878 – € 669.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelkemastraat 40 in Groningen?
Voor Eelkemastraat 40 adviseren wij een bod van € 662.263 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelkemastraat 40 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eelkemastraat 40 in Groningen bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelkemastraat 40 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelkemastraat 40 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelkemastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europapark is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Eelkemastraat 40 ligt rond € 649.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelkemastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Eelkemastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europapark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.