Huiswaardemeter

Woningwaarde Boumaboulevard 385

9723ZS Groningen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.287
+6,2%
[ € 419.133 – € 533.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.127[ € 440.921 – € 487.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.766[ € 463.849 – € 512.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Boumaboulevard 385 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.287 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,5%
+€ 27.87812 maanden +6,2%
+€ 10.50612 mnd vs. NL +2,3%
Boumaboulevard 385
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.287 voor Boumaboulevard 385 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boumaboulevard 385 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.766. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.287.

Verwachte verkoopprijs Boumaboulevard 385
€ 488.766[ € 463.849 – € 512.674 ]
Verkoper houdt over€ 482.140−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.691+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boumaboulevard 385 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Boumaboulevard 385
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 464.127[ € 440.921 – € 487.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 613.929[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boumaboulevard 385 adviseren wij in een bod van € 488.766, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.127 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.287+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.766+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.204+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boumaboulevard 385 zal in bij een vraagprijs van € 464.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boumaboulevard 385 in Groningen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 476.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boumaboulevard 385

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.287
Verwachte verkoopprijs€ 488.766
Verwachte vraagprijs€ 464.127
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEuropapark→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europapark besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Europapark

Europapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

7,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumaboulevard 291, 9723ZS Groningen
Boumaboulevard 291
2009 · 130 m²
€ 522.798
Straatbeeld van Helperpark 268, 9723ZA Groningen
Helperpark 268
2018 · 140 m²
€ 566.865
Straatbeeld van Tonkensstraat 1, 9723ZV Groningen
Tonkensstraat 1
2018 · 159 m²
€ 712.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.287 ligt Boumaboulevard 385 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europapark. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boumaboulevard 385

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boumaboulevard 385 in Groningen.

Wat is Boumaboulevard 385 in Groningen waard?
Boumaboulevard 385 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.287 (bandbreedte € 419.133 – € 533.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boumaboulevard 385 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boumaboulevard 385 in Groningen is in oktober 2026 € 464.127 (bandbreedte € 440.921 – € 487.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Boumaboulevard 385 in Groningen?
Voor Boumaboulevard 385 adviseren wij een bod van € 488.766 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boumaboulevard 385 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boumaboulevard 385 in Groningen bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boumaboulevard 385 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boumaboulevard 385 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boumaboulevard 385?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europapark is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Boumaboulevard 385 ligt rond € 476.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boumaboulevard 385?
Huishoudens in de buurt van Boumaboulevard 385 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europapark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.