Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 8f

9724AB Groningen

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.523
+6,2%
[ € 295.260 – € 375.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.289[ € 309.975 – € 342.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.018[ € 327.644 – € 362.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 8f in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.523 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.63912 maanden +6,2%
+€ 7.40112 mnd vs. NL +2,3%
Hereweg 8f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.523 voor Hereweg 8f in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 8f in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.018. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.523.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 8f
€ 345.018[ € 327.644 – € 362.131 ]
Verkoper houdt over€ 339.973−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.068+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 8f in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 8f
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 326.289[ € 309.975 – € 342.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 327.438[ € 170.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 8f adviseren wij in een bod van € 345.018, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.289 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.523+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.018+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.269+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 8f zal in bij een vraagprijs van € 326.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 8f in Groningen bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 335.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 8f

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.523
Verwachte verkoopprijs€ 345.018
Verwachte vraagprijs€ 326.289
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 12e, 9724AC Groningen
Hereweg 12e
1952 · 69 m²
€ 283.372
Straatbeeld van Winschoterdiep 153b, 9724GR Groningen
Winschoterdiep 153b
1936 · 81 m²
€ 307.661
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hereweg 8f ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hereweg 8f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 8f in Groningen.

Wat is Hereweg 8f in Groningen waard?
Hereweg 8f in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.523 (bandbreedte € 295.260 – € 375.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 8f in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 8f in Groningen is in oktober 2026 € 326.289 (bandbreedte € 309.975 – € 342.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 8f in Groningen?
Voor Hereweg 8f adviseren wij een bod van € 345.018 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 8f in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 8f in Groningen bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 8f in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 8f in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 8f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 8f ligt rond € 335.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 8f?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 8f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.