Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpark 16

9724AG Groningen

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.585
+6,2%
[ € 238.995 – € 304.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.294[ € 251.079 – € 277.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.077[ € 264.888 – € 292.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpark 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.585 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,5%
+€ 15.89612 maanden +6,2%
+€ 5.99012 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderpark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.585 voor Zuiderpark 16 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpark 16 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.077. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.585.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpark 16
€ 279.077[ € 264.888 – € 292.772 ]
Verkoper houdt over€ 274.757−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.809+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpark 16 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpark 16
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 264.294[ € 251.079 – € 277.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpark 16 adviseren wij in een bod van € 279.077, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.294 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.585+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.077+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.031+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpark 16 zal in bij een vraagprijs van € 264.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpark 16 in Groningen bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 271.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpark 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.585
Verwachte verkoopprijs€ 279.077
Verwachte vraagprijs€ 264.294
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 12e, 9724AC Groningen
Hereweg 12e
1952 · 69 m²
€ 283.372
Straatbeeld van Winschoterdiep 153b, 9724GR Groningen
Winschoterdiep 153b
1936 · 81 m²
€ 307.661
Straatbeeld van Merwedestraat 67, 9725KB Groningen
Merwedestraat 67
1955 · 62 m²
€ 240.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.585 is Zuiderpark 16 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderpark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpark 16 in Groningen.

Wat is Zuiderpark 16 in Groningen waard?
Zuiderpark 16 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.585 (bandbreedte € 238.995 – € 304.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpark 16 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpark 16 in Groningen is in oktober 2026 € 264.294 (bandbreedte € 251.079 – € 277.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpark 16 in Groningen?
Voor Zuiderpark 16 adviseren wij een bod van € 279.077 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpark 16 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpark 16 in Groningen bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpark 16 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpark 16 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpark 16 ligt rond € 271.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpark 16?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpark 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.