Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpark 18c

9724AG Groningen

24 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 7.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.825
+6,2%
[ € 149.446 – € 190.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.845[ € 156.603 – € 173.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.956[ € 165.999 – € 183.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpark 18c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.825 (€ 7.076 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,5%
+€ 9.94012 maanden +6,2%
+€ 3.74612 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderpark 18c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.825 voor Zuiderpark 18c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpark 18c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.956. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.825.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpark 18c
€ 174.956[ € 165.999 – € 183.472 ]
Verkoper houdt over€ 171.781−€ 3.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.605+€ 5.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpark 18c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.869 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpark 18c
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 164.845[ € 156.603 – € 173.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.869[ € 6.525 – € 7.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpark 18c adviseren wij in een bod van € 174.956, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.845 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.825+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.956+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.704+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpark 18c zal in bij een vraagprijs van € 164.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpark 18c in Groningen bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 169.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 830
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpark 18c

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.825
Verwachte verkoopprijs€ 174.956
Verwachte vraagprijs€ 164.845
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Hereweg 12e, 9724AC Groningen
Hereweg 12e
1952 · 69 m²
€ 283.372
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.825 is Zuiderpark 18c een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderpark 18c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpark 18c in Groningen.

Wat is Zuiderpark 18c in Groningen waard?
Zuiderpark 18c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.825 (bandbreedte € 149.446 – € 190.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpark 18c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpark 18c in Groningen is in oktober 2026 € 164.845 (bandbreedte € 156.603 – € 173.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpark 18c in Groningen?
Voor Zuiderpark 18c adviseren wij een bod van € 174.956 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpark 18c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpark 18c in Groningen bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 830 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpark 18c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpark 18c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 9.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpark 18c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpark 18c ligt rond € 169.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpark 18c?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpark 18c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.