Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderpark 18p

9724AG Groningen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.820
+6,2%
[ € 206.642 – € 262.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.851[ € 216.458 – € 239.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.003[ € 229.662 – € 253.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderpark 18p in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.820 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,5%
+€ 13.74412 maanden +6,2%
+€ 5.17912 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderpark 18p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.820 voor Zuiderpark 18p in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderpark 18p in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.003. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.820.

Verwachte verkoopprijs Zuiderpark 18p
€ 242.003[ € 229.662 – € 253.838 ]
Verkoper houdt over€ 238.091−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.993+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderpark 18p in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderpark 18p
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 227.851[ € 216.458 – € 239.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderpark 18p adviseren wij in een bod van € 242.003, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.851 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.820+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.003+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.103+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderpark 18p zal in bij een vraagprijs van € 227.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderpark 18p in Groningen bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 234.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderpark 18p

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.820
Verwachte verkoopprijs€ 242.003
Verwachte vraagprijs€ 227.851
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Hereweg 12e, 9724AC Groningen
Hereweg 12e
1952 · 69 m²
€ 283.372
Straatbeeld van Jan Goeverneurstraat 13a, 9724LJ Groningen
Jan Goeverneurstraat 13a
1899 · 61 m²
€ 277.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.820 is Zuiderpark 18p een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderpark 18p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderpark 18p in Groningen.

Wat is Zuiderpark 18p in Groningen waard?
Zuiderpark 18p in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.820 (bandbreedte € 206.642 – € 262.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderpark 18p in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderpark 18p in Groningen is in oktober 2026 € 227.851 (bandbreedte € 216.458 – € 239.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderpark 18p in Groningen?
Voor Zuiderpark 18p adviseren wij een bod van € 242.003 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderpark 18p in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderpark 18p in Groningen bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderpark 18p in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderpark 18p in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderpark 18p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderpark 18p ligt rond € 234.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderpark 18p?
Huishoudens in de buurt van Zuiderpark 18p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.