Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 27-7

9724AT Groningen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.843
+6,2%
[ € 241.862 – € 307.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.471[ € 254.097 – € 280.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.418[ € 268.072 – € 296.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 27-7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.843 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,5%
+€ 16.08712 maanden +6,2%
+€ 6.06212 mnd vs. NL +2,3%
Sophiastraat 27-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.843 voor Sophiastraat 27-7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 27-7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.418. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.843.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 27-7
€ 282.418[ € 268.072 – € 296.291 ]
Verkoper houdt over€ 278.061−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.216+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 27-7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 27-7
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 267.471[ € 254.097 – € 280.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 27-7 adviseren wij in een bod van € 282.418, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.471 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.843+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.418+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.539+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 27-7 zal in bij een vraagprijs van € 267.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 27-7 in Groningen bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 27-7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.843
Verwachte verkoopprijs€ 282.418
Verwachte vraagprijs€ 267.471
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.843 is Sophiastraat 27-7 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 27-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 27-7 in Groningen.

Wat is Sophiastraat 27-7 in Groningen waard?
Sophiastraat 27-7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.843 (bandbreedte € 241.862 – € 307.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 27-7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 27-7 in Groningen is in oktober 2026 € 267.471 (bandbreedte € 254.097 – € 280.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 27-7 in Groningen?
Voor Sophiastraat 27-7 adviseren wij een bod van € 282.418 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 27-7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 27-7 in Groningen bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 27-7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 27-7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 27-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 27-7 ligt rond € 274.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 27-7?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 27-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.