Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijkstraat 46

9724BG Groningen

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1876Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.435
+6,2%
[ € 288.143 – € 366.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.644[ € 302.712 – € 334.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.468[ € 319.361 – € 352.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkstraat 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.435 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,5%
+€ 19.16512 maanden +6,2%
+€ 7.22212 mnd vs. NL +2,3%
Lodewijkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.435 voor Lodewijkstraat 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.468. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.435.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkstraat 46
€ 336.468[ € 319.361 – € 352.978 ]
Verkoper houdt over€ 331.517−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.347+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijkstraat 46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijkstraat 46
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 318.644[ € 302.712 – € 334.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 336.468, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.644 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.435+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.468+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.291+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 318.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkstraat 46 in Groningen bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 327.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.435
Verwachte verkoopprijs€ 336.468
Verwachte vraagprijs€ 318.644
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijkstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lodewijkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkstraat 46 in Groningen.

Wat is Lodewijkstraat 46 in Groningen waard?
Lodewijkstraat 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.435 (bandbreedte € 288.143 – € 366.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 46 in Groningen is in oktober 2026 € 318.644 (bandbreedte € 302.712 – € 334.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkstraat 46 in Groningen?
Voor Lodewijkstraat 46 adviseren wij een bod van € 336.468 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkstraat 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkstraat 46 in Groningen bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkstraat 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkstraat 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkstraat 46 ligt rond € 327.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.