Huiswaardemeter

Woningwaarde Boumanstraat 12

9724BR Groningen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.323
+6,2%
[ € 295.964 – € 376.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.003[ € 310.653 – € 343.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.908[ € 328.360 – € 362.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Boumanstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.323 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,5%
+€ 19.68512 maanden +6,2%
+€ 7.41812 mnd vs. NL +2,3%
Boumanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.323 voor Boumanstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boumanstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.323.

Verwachte verkoopprijs Boumanstraat 12
€ 345.908[ € 328.360 – € 362.924 ]
Verkoper houdt over€ 340.853−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.976+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boumanstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Boumanstraat 12
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 327.003[ € 310.653 – € 343.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boumanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 345.908, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.003 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.908+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.203+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boumanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boumanstraat 12 in Groningen bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boumanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.323
Verwachte verkoopprijs€ 345.908
Verwachte vraagprijs€ 327.003
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsstraat 47, 9724BJ Groningen
Mauritsstraat 47
1877 · 59 m²
€ 286.988
Straatbeeld van Oosterweg 101, 9724CG Groningen
Oosterweg 101
1885 · 64 m²
€ 303.707
Straatbeeld van Martenstraat 20, 9724LB Groningen
Martenstraat 20
1878 · 56 m²
€ 284.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boumanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boumanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boumanstraat 12 in Groningen.

Wat is Boumanstraat 12 in Groningen waard?
Boumanstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.323 (bandbreedte € 295.964 – € 376.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boumanstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boumanstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 327.003 (bandbreedte € 310.653 – € 343.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Boumanstraat 12 in Groningen?
Voor Boumanstraat 12 adviseren wij een bod van € 345.908 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boumanstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boumanstraat 12 in Groningen bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boumanstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boumanstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boumanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boumanstraat 12 ligt rond € 336.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boumanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Boumanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.