Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 47a

9724CC Groningen

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.539
+6,2%
[ € 228.394 – € 290.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.571[ € 239.942 – € 265.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.699[ € 253.139 – € 279.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 47a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.539 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,5%
+€ 15.19112 maanden +6,2%
+€ 5.72512 mnd vs. NL +2,3%
Oosterweg 47a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.539 voor Oosterweg 47a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 47a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.699. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.539.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 47a
€ 266.699[ € 253.139 – € 279.786 ]
Verkoper houdt over€ 262.515−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.183+€ 7.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 47a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 47a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 252.571[ € 239.942 – € 265.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 47a adviseren wij in een bod van € 266.699, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 252.571 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.539+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.699+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.034+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 47a zal in bij een vraagprijs van € 252.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 47a in Groningen bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 259.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 47a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.539
Verwachte verkoopprijs€ 266.699
Verwachte vraagprijs€ 252.571
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodorus Niemeyerstraat 181, 9726BR Groningen
Theodorus Niemeyerstraat 181
1993 · 29 m²
€ 175.462
Straatbeeld van Waterloolaan 1-23, 9725BE Groningen
Waterloolaan 1-23
1990 · 71 m²
€ 293.331
Straatbeeld van De Brink 38, 9723AM Groningen
De Brink 38
1988 · 74 m²
€ 360.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.539 is Oosterweg 47a een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 47a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 47a in Groningen.

Wat is Oosterweg 47a in Groningen waard?
Oosterweg 47a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.539 (bandbreedte € 228.394 – € 290.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 47a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 47a in Groningen is in oktober 2026 € 252.571 (bandbreedte € 239.942 – € 265.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 47a in Groningen?
Voor Oosterweg 47a adviseren wij een bod van € 266.699 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 47a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 47a in Groningen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 47a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 47a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 47a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 47a ligt rond € 259.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 47a?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 47a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.