Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 47b

9724CC Groningen

54 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.979
+6,2%
[ € 242.862 – € 309.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.567[ € 255.139 – € 281.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.596[ € 269.172 – € 297.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 47b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.979 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.15312 maanden +6,2%
+€ 6.08712 mnd vs. NL +2,3%
Oosterweg 47b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.979 voor Oosterweg 47b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 47b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.596. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.979.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 47b
€ 283.596[ € 269.172 – € 297.505 ]
Verkoper houdt over€ 279.226−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.418+€ 7.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 47b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 47b
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 268.567[ € 255.139 – € 281.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 47b adviseren wij in een bod van € 283.596, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.567 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.979+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.596+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.776+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 47b zal in bij een vraagprijs van € 268.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 47b in Groningen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 47b

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.979
Verwachte verkoopprijs€ 283.596
Verwachte vraagprijs€ 268.567
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwedestraat 42b, 9725KE Groningen
Merwedestraat 42b
2002 · 95 m²
€ 436.374
Straatbeeld van De Brink 29, 9723AM Groningen
De Brink 29
2001 · 104 m²
€ 535.766
Straatbeeld van Vechtstraat 88, 9725CX Groningen
Vechtstraat 88
2008 · 103 m²
€ 587.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.979 is Oosterweg 47b een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 47b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 47b in Groningen.

Wat is Oosterweg 47b in Groningen waard?
Oosterweg 47b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.979 (bandbreedte € 242.862 – € 309.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 47b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 47b in Groningen is in oktober 2026 € 268.567 (bandbreedte € 255.139 – € 281.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 47b in Groningen?
Voor Oosterweg 47b adviseren wij een bod van € 283.596 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 47b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 47b in Groningen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 47b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 47b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 47b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 47b ligt rond € 275.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 47b?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 47b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.