Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagersstraat 27

9724CV Groningen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.519
+5,3%
[ € 304.057 – € 386.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.094[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagersstraat 27 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.519 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds mei +0,5%
+€ 17.33112 maanden +5,3%
+€ 3.41412 mnd vs. NL +1,0%
Houtzagersstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.519 voor Houtzagersstraat 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagersstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.094. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.519.

Verwachte verkoopprijs Houtzagersstraat 27
€ 355.094[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 349.938−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.346+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.938

Wat is de vraagprijs?

Houtzagersstraat 27 in Groningen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Vraagprijs Houtzagersstraat 27
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 341.346[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagersstraat 27 adviseren wij in een bod van € 355.094, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.519+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.094+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.849+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagersstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagersstraat 27 in Groningen bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 345.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagersstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.519
Verwachte verkoopprijs€ 355.094
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeriersterweg 25-27, 9727AC Groningen
Koeriersterweg 25-27
1975 · 50 m²
€ 249.589
Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 227.709
Straatbeeld van Waterloolaan 46, 9725BE Groningen
Waterloolaan 46
1983 · 48 m²
€ 229.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.519 zit Houtzagersstraat 27 in het middensegment van Oosterpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Houtzagersstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagersstraat 27 in Groningen.

Wat is Houtzagersstraat 27 in Groningen waard?
Houtzagersstraat 27 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.519 (bandbreedte € 304.057 – € 386.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Houtzagersstraat 27 in Groningen?
Houtzagersstraat 27 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagersstraat 27 in Groningen?
Voor Houtzagersstraat 27 adviseren wij een bod van € 355.094 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagersstraat 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagersstraat 27 in Groningen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagersstraat 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagersstraat 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagersstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagersstraat 27 ligt rond € 345.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagersstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Houtzagersstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.