Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagersstraat 27

9724CV Groningen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.519
+6,2%
[ € 304.057 – € 386.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.094[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagersstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.519 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,5%
+€ 20.22412 maanden +6,2%
+€ 7.62212 mnd vs. NL +2,3%
Houtzagersstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.519 voor Houtzagersstraat 27 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagersstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.094. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.519.

Verwachte verkoopprijs Houtzagersstraat 27
€ 355.094[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 349.938−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.346+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagersstraat 27 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagersstraat 27
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagersstraat 27 adviseren wij in een bod van € 355.094, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.519+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.094+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.849+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagersstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagersstraat 27 in Groningen bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 345.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagersstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.519
Verwachte verkoopprijs€ 355.094
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.519 zit Houtzagersstraat 27 in het middensegment van Oosterpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtzagersstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagersstraat 27 in Groningen.

Wat is Houtzagersstraat 27 in Groningen waard?
Houtzagersstraat 27 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.519 (bandbreedte € 304.057 – € 386.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagersstraat 27 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Houtzagersstraat 27 in Groningen is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagersstraat 27 in Groningen?
Voor Houtzagersstraat 27 adviseren wij een bod van € 355.094 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagersstraat 27 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagersstraat 27 in Groningen bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagersstraat 27 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagersstraat 27 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagersstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagersstraat 27 ligt rond € 345.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagersstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Houtzagersstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.