Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagersstraat 33

9724CV Groningen

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.116
+6,2%
[ € 291.382 – € 370.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.133[ € 306.026 – € 338.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.350[ € 323.163 – € 357.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagersstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.116 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.38112 maanden +6,2%
+€ 7.30412 mnd vs. NL +2,3%
Houtzagersstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.116 voor Houtzagersstraat 33 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagersstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.350. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.116.

Verwachte verkoopprijs Houtzagersstraat 33
€ 340.350[ € 323.163 – € 357.181 ]
Verkoper houdt over€ 335.356−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.307+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagersstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagersstraat 33
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 322.133[ € 306.026 – € 338.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagersstraat 33 adviseren wij in een bod van € 340.350, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.133 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.116+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.350+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.368+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagersstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 322.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagersstraat 33 in Groningen bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 331.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagersstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.116
Verwachte verkoopprijs€ 340.350
Verwachte vraagprijs€ 322.133
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerstraat 15, 9724KV Groningen
Duikerstraat 15
1979 · 86 m²
€ 390.837
Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzagersstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtzagersstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagersstraat 33 in Groningen.

Wat is Houtzagersstraat 33 in Groningen waard?
Houtzagersstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.116 (bandbreedte € 291.382 – € 370.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagersstraat 33 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Houtzagersstraat 33 in Groningen is in oktober 2026 € 322.133 (bandbreedte € 306.026 – € 338.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagersstraat 33 in Groningen?
Voor Houtzagersstraat 33 adviseren wij een bod van € 340.350 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagersstraat 33 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagersstraat 33 in Groningen bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagersstraat 33 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagersstraat 33 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagersstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagersstraat 33 ligt rond € 331.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagersstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Houtzagersstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.