Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompsingel 5-20

9724CX Groningen

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.302
+6,2%
[ € 190.346 – € 242.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.109[ € 199.604 – € 220.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.678[ € 211.381 – € 233.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompsingel 5-20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.302 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,5%
+€ 12.66012 maanden +6,2%
+€ 4.77112 mnd vs. NL +2,3%
Trompsingel 5-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.302 voor Trompsingel 5-20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompsingel 5-20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.302.

Verwachte verkoopprijs Trompsingel 5-20
€ 222.678[ € 211.381 – € 233.630 ]
Verkoper houdt over€ 218.979−€ 3.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.282+€ 6.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompsingel 5-20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs Trompsingel 5-20
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 210.109[ € 199.604 – € 220.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompsingel 5-20 adviseren wij in een bod van € 222.678, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.109 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.302+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.678+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.812+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompsingel 5-20 zal in bij een vraagprijs van € 210.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompsingel 5-20 in Groningen bedragen € 1.143 per maand bij een woningwaarde van € 216.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompsingel 5-20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.302
Verwachte verkoopprijs€ 222.678
Verwachte vraagprijs€ 210.109
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtskade 2-57, 9726CW Groningen
Eendrachtskade 2-57
1976 · 34 m²
€ 190.153
Straatbeeld van Koeriersterweg 25-27, 9727AC Groningen
Koeriersterweg 25-27
1975 · 50 m²
€ 254.839
Straatbeeld van Ooster Badstraat 58, 9726CM Groningen
Ooster Badstraat 58
1982 · 47 m²
€ 232.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.302 is Trompsingel 5-20 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompsingel 5-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompsingel 5-20 in Groningen.

Wat is Trompsingel 5-20 in Groningen waard?
Trompsingel 5-20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.302 (bandbreedte € 190.346 – € 242.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompsingel 5-20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Trompsingel 5-20 in Groningen is in oktober 2026 € 210.109 (bandbreedte € 199.604 – € 220.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompsingel 5-20 in Groningen?
Voor Trompsingel 5-20 adviseren wij een bod van € 222.678 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompsingel 5-20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompsingel 5-20 in Groningen bedragen € 1.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompsingel 5-20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompsingel 5-20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompsingel 5-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Trompsingel 5-20 ligt rond € 216.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompsingel 5-20?
Huishoudens in de buurt van Trompsingel 5-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.