Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendrachtskade 2-57, 9726CW Groningen

Woningwaarde Eendrachtskade 2-57

9726CW Groningen

34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.153
+5,5%
[ € 167.335 – € 212.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.433[ € 175.211 – € 193.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.050[ € 186.074 – € 205.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtskade 2-57 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 190.153 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds juli +0,5%
+€ 9.95612 maanden +5,5%
+€ 3.59112 mnd vs. NL +2,0%
Eendrachtskade 2-57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.153 voor Eendrachtskade 2-57 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtskade 2-57 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.050. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 190.153.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtskade 2-57
€ 196.050[ € 186.074 – € 205.662 ]
Verkoper houdt over€ 192.643−€ 3.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.121+€ 6.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtskade 2-57 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtskade 2-57
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 184.433[ € 175.211 – € 193.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.153 – € 5.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 309.833[ € 185.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtskade 2-57 adviseren wij in een bod van € 196.050, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 184.433 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.153+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.050+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.853+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtskade 2-57 zal in bij een vraagprijs van € 184.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtskade 2-57 in Groningen bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 190.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtskade 2-57

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.153
Verwachte verkoopprijs€ 196.050
Verwachte vraagprijs€ 184.433
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtskade 62, 9726DA Groningen
Eendrachtskade 62
1971 · 36 m²
€ 293.505
Straatbeeld van Koeriersterweg 25-27, 9727AC Groningen
Koeriersterweg 25-27
1975 · 50 m²
€ 254.839
Straatbeeld van Eelderstraat 19, 9726CT Groningen
Eelderstraat 19
1982 · 22 m²
€ 137.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.153 is Eendrachtskade 2-57 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendrachtskade 2-57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtskade 2-57 in Groningen.

Wat is Eendrachtskade 2-57 in Groningen waard?
Eendrachtskade 2-57 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.153 (bandbreedte € 167.335 – € 212.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtskade 2-57 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtskade 2-57 in Groningen is in augustus 2026 € 184.433 (bandbreedte € 175.211 – € 193.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtskade 2-57 in Groningen?
Voor Eendrachtskade 2-57 adviseren wij een bod van € 196.050 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtskade 2-57 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtskade 2-57 in Groningen bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtskade 2-57 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtskade 2-57 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 9.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtskade 2-57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtskade 2-57 ligt rond € 190.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtskade 2-57?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtskade 2-57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.