Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderstraat 69

9724ED Groningen

Te koop
33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.763
+6,2%
[ € 153.791 – € 195.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.771[ € 171.029 – € 189.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 69 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.763 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,5%
+€ 10.22912 maanden +6,2%
+€ 3.85512 mnd vs. NL +2,3%
Polderstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.763 voor Polderstraat 69 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 69 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.771. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.763.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 69
€ 179.771[ € 171.029 – € 189.032 ]
Verkoper houdt over€ 176.544−€ 3.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.516+€ 5.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.544

Wat is de vraagprijs?

Polderstraat 69 in Groningen staat in te koop voor € 170.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Vraagprijs Polderstraat 69
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 69 adviseren wij in een bod van € 179.771, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 170.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.763+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.771+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.760+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 170.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 69 in Groningen bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 174.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.763
Verwachte verkoopprijs€ 179.771
Vraagprijs€ 170.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 17d, 9724HA Groningen
Verlengde Nieuwstraat 17d
1913 · 25 m²
€ 169.463
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 362.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.763 is Polderstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpoort. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 69 in Groningen.

Wat is Polderstraat 69 in Groningen waard?
Polderstraat 69 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.763 (bandbreedte € 153.791 – € 195.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Polderstraat 69 in Groningen?
Polderstraat 69 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 170.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 69 in Groningen?
Voor Polderstraat 69 adviseren wij een bod van € 179.771 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 69 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 69 in Groningen bedragen € 933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 69 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 69 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 69 ligt rond € 174.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Polderstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.