Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwerderweg 12b

9724ET Groningen

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.328
+6,2%
[ € 281.889 – € 358.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.596[ € 296.016 – € 327.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.305[ € 312.593 – € 345.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwerderweg 12b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.328 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,5%
+€ 18.74912 maanden +6,2%
+€ 7.06512 mnd vs. NL +2,3%
Meeuwerderweg 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.328 voor Meeuwerderweg 12b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwerderweg 12b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.305. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.328.

Verwachte verkoopprijs Meeuwerderweg 12b
€ 329.305[ € 312.593 – € 345.498 ]
Verkoper houdt over€ 324.433−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.041+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwerderweg 12b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwerderweg 12b
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 311.596[ € 296.016 – € 327.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwerderweg 12b adviseren wij in een bod van € 329.305, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.596 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.328+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.305+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.770+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwerderweg 12b zal in bij een vraagprijs van € 311.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwerderweg 12b in Groningen bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 320.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwerderweg 12b

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.328
Verwachte verkoopprijs€ 329.305
Verwachte vraagprijs€ 311.596
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwintlaan 38, 9724EL Groningen
Kwintlaan 38
1994 · 113 m²
€ 500.106
Straatbeeld van Kwintlaan 40, 9724EL Groningen
Kwintlaan 40
1994 · 113 m²
€ 592.684
Straatbeeld van De Brink 29, 9723AM Groningen
De Brink 29
2001 · 104 m²
€ 535.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwerderweg 12b ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpoort willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeuwerderweg 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwerderweg 12b in Groningen.

Wat is Meeuwerderweg 12b in Groningen waard?
Meeuwerderweg 12b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.328 (bandbreedte € 281.889 – € 358.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwerderweg 12b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Meeuwerderweg 12b in Groningen is in oktober 2026 € 311.596 (bandbreedte € 296.016 – € 327.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwerderweg 12b in Groningen?
Voor Meeuwerderweg 12b adviseren wij een bod van € 329.305 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwerderweg 12b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwerderweg 12b in Groningen bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwerderweg 12b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwerderweg 12b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwerderweg 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwerderweg 12b ligt rond € 320.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwerderweg 12b?
Huishoudens in de buurt van Meeuwerderweg 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.