Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemarktstraat 97b

9724GC Groningen

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.184
+6,2%
[ € 312.562 – € 397.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.300[ € 328.035 – € 362.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.351[ € 346.733 – € 383.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemarktstraat 97b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.184 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.78912 maanden +6,2%
+€ 7.83412 mnd vs. NL +2,3%
Veemarktstraat 97b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.184 voor Veemarktstraat 97b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemarktstraat 97b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.184.

Verwachte verkoopprijs Veemarktstraat 97b
€ 365.351[ € 346.733 – € 383.231 ]
Verkoper houdt over€ 360.082−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.808+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veemarktstraat 97b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Veemarktstraat 97b
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 345.300[ € 328.035 – € 362.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 381.147[ € 170.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemarktstraat 97b adviseren wij in een bod van € 365.351, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.300 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.184+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.351+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.619+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemarktstraat 97b zal in bij een vraagprijs van € 345.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemarktstraat 97b in Groningen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 355.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemarktstraat 97b

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.184
Verwachte verkoopprijs€ 365.351
Verwachte vraagprijs€ 345.300
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winschoterdiep 153b, 9724GR Groningen
Winschoterdiep 153b
1936 · 81 m²
€ 307.661
Straatbeeld van Hereweg 12e, 9724AC Groningen
Hereweg 12e
1952 · 69 m²
€ 283.372
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 20, 9724HC Groningen
Verlengde Nieuwstraat 20
1933 · 58 m²
€ 267.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.184 zit Veemarktstraat 97b in het middensegment van Oosterpoort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veemarktstraat 97b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemarktstraat 97b in Groningen.

Wat is Veemarktstraat 97b in Groningen waard?
Veemarktstraat 97b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.184 (bandbreedte € 312.562 – € 397.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veemarktstraat 97b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Veemarktstraat 97b in Groningen is in oktober 2026 € 345.300 (bandbreedte € 328.035 – € 362.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemarktstraat 97b in Groningen?
Voor Veemarktstraat 97b adviseren wij een bod van € 365.351 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemarktstraat 97b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Veemarktstraat 97b in Groningen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemarktstraat 97b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemarktstraat 97b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemarktstraat 97b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Veemarktstraat 97b ligt rond € 355.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemarktstraat 97b?
Huishoudens in de buurt van Veemarktstraat 97b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.