Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompkade 4a

9724GD Groningen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.671
+5,3%
[ € 398.350 – € 506.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 441.270[ € 419.207 – € 463.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.142[ € 441.006 – € 487.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompkade 4a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.671 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds mei +0,5%
+€ 22.70512 maanden +5,3%
+€ 4.47212 mnd vs. NL +1,0%
Trompkade 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.671 voor Trompkade 4a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompkade 4a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.671.

Verwachte verkoopprijs Trompkade 4a
€ 464.142[ € 441.006 – € 487.427 ]
Verkoper houdt over€ 457.786−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.575+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.786

Wat is de vraagprijs?

Trompkade 4a in Groningen staat in te koop voor € 441.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Trompkade 4a
Onder gem. in buurt OosterpoortBoven gem.
€ 441.270[ € 419.207 – € 463.334 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpoort
€ 341.346[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompkade 4a adviseren wij in een bod van € 464.142, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 441.270 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.671+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.142+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.349+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompkade 4a zal in bij een vraagprijs van € 441.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompkade 4a in Groningen bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 452.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompkade 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.671
Verwachte verkoopprijs€ 464.142
Vraagprijs€ 441.270
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtOosterpoort→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpoort besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oosterpoort

Oosterpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Sijsenstraat 7a, 9724NJ Groningen
Van Sijsenstraat 7a
1929 · 124 m²
€ 312.240
Straatbeeld van Meeuwerderweg 59, 9724EN Groningen
Meeuwerderweg 59
1915 · 66 m²
€ 355.118
Straatbeeld van Verlengde Frederikstraat 22, 9724NG Groningen
Verlengde Frederikstraat 22
1899 · 65 m²
€ 231.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompkade 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 452.671 duidelijk in het hogere segment van Oosterpoort. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompkade 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompkade 4a in Groningen.

Wat is Trompkade 4a in Groningen waard?
Trompkade 4a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.671 (bandbreedte € 398.350 – € 506.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpoort.
Wat is de vraagprijs van Trompkade 4a in Groningen?
Trompkade 4a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 441.270. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompkade 4a in Groningen?
Voor Trompkade 4a adviseren wij een bod van € 464.142 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompkade 4a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Trompkade 4a in Groningen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompkade 4a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompkade 4a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompkade 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpoort is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Trompkade 4a ligt rond € 452.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompkade 4a?
Huishoudens in de buurt van Trompkade 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpoort heeft 5% van de woningen zonnepanelen.